Grosse 4.5-Zimmer Attikawohnung mit Weitsicht

Beschreibung

An ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Wil SG, in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt diese 4.5-Zimmer Attikawohnung, die momentan als Praxis genutzt wird. Die grosszügige Wohnung begeistert mit einer schönen Aussicht auf die Parkanlage der Psychiatrischen Klinik, aber auch auf die Altstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Primarschule und Oberstufe sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Kantonsschule kann in St. Gallen oder Wattwil besucht werden.

Mit dem Lift oder durch das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage. Auf ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer. In der ganzen Wohnung schaffen helle Plattenböden ein freundliches Ambiente.

Der grosszügige Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet, durch einen Flur sind die verschiedenen Räumlichkeiten zugänglich. Momentan ist im Flur sowie im Wartezimmer ein Teppich verlegt, darunter befindet sich der selbe Plattenboden wie in den restlichen Wohnbereichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist zurzeit mit einer nicht tragenden, schallisolierten Wand unterteilt, so dass der eine Bereich als Wartezimmer und der andere als Therapieraum genutzt werden kann. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Trennwand demontieren. Die moderne Küche ist mit einer Glasschiebetüre vom Warte- oder Essbereich abgetrennt. Die helle Küche überzeugt mit sehr viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten, unter anderem Foodcenter, Weinkühlschrank, Backofen-/Steamer-Kombigerät und Mikrowelle. Im Wartebereich befindet sich zudem ein Anschluss für einen Schwedenofen, der momentan für die Klimaanlage genutzt wird. Der Schwedenofen steht im Keller bereit und kann anstelle der Klimaanlage wieder eingebaut werden.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus sind der Balkon wie auch ein eigenes Badezimmer direkt zugänglich. Das Badezimmer ist mit Closomat und Doppellavabo ausgestattet, eine Wellnessdusche sowie eine Whirlbadewanne laden nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Direkt angrenzend zum Elternschlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer mit Einbauschrank, ebenfalls mit Balkonzugang. Dieses wurde früher als Ankleidezimmer genutzt. Im Zuge der Benützung der Wohnung als Praxis wurden die beiden Zimmer voneinander abgetrennt, der Durchgang könnte aber wieder geöffnet und die vorhandene Schiebetüre eingebaut werden. Ein drittes Zimmer ist vom Flur aus zugänglich und eignet sich sehr gut als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro. Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist das zweite Badezimmer. Dieses ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet, ausserdem befindet sich hinter einer Trennwand ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Die Liegenschaft wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehören ein gemauerter Kellerraum mit Lavabo und Anschluss für Waschmaschine und Tumbler im Untergeschoss sowie zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenplätze. Zwei eigene metallene Schränke hinter den Parkplätzen bieten zusätzlichen Stauraum.

Die grosszügig gestaltete Liegenschaft wurde 2001 gebaut und laufend unterhalten. Unter anderem wurde 2013 das Flachdach, 2018/2019 die Fassade renoviert. Die Wohnung befindet sich einem guten, sehr gepflegten Zustand.