Neue Attika-Maisonettewohnung mit einmaliger Seesicht

9405 Wienacht-Tobel, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TG2638
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    9405 Wienacht-Tobel
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    185.20 m²
  • Lagerfläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    5.5
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaufpreis
    1'850'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen mit Seesicht- Einzigartige Eigentumswohnungen

Paradiesisch wohnen im steuergünstigen Wienacht-Tobel AR:

An privilegierter Hanglage mit Blick auf den Bodensee und das bekannte Schloss Wartensee ist dieses moderne Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5-Zimmer und zwei 5.5-Zimmer Eigentumswohnungen geplant. Die vier gut ausgebauten Wohnungen überzeugen mit 4 komplett unterschiedlichen, grosszügigen und gut durchdachten Grundrissen, die jeweils von Wohnzimmer, Küche oder Schlafzimmern aus Seesicht bieten. Auch auf den Loggias, Terrassen bzw. Dachterrassen mit Nordost- und Nordwestausrichtung geniesst man eine traumhafte Weitsicht über den Bodensee bis zum Vorarlberg und dem Allgäu.

Wienacht-Tobel gehört zu Lutzenberg, der nördlichsten Gemeinde des Kanton Appenzell Ausserroden. Verschiedene grössere Städte wie St. Gallen, Rorschach oder St. Margrethen sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das Herzstück der Wohnungen ist die hochwertig ausgestattete Küche mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Ergänzend zum Reduit bietet je ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum. In der Tiefgarage, die mittels Lift von jeder Wohnung erreichbar ist, sind 10 Parkplätze vorhanden, welche zu den Wohnungen dazu gekauft werden können. Ebenfalls in diesem Geschoss befindet sich ein grosser Hobbyraum, der dazugekauft werden kann.

Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdsondenwärme. Gefangene Nasszellen und Reduits werden über ein gemeinsames Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung konstant be- und entlüftet.

Gestalten Sie Ihr neues zu Hause mit und zögern Sie nicht einen Termin für eine unverbindliche Besprechung zu vereinbaren.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

WHG 1: 4.5- Zimmer CHF 1'250'000
WHG 2: 4.5- Zimmer CHF 1'350'000
WHG 3: 5.5- Zimmer CHF 1'850'000
WHG 4: 5.5- Zimmer CHF 1'950'000

10 TG-Plätze à je CHF 40'000

1 Hobbyraum à CHF 25'000.00ahme.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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