helle 4.5-Zimmer Gartenwohnung mit grossem Rasenanteil

An zentraler Wohnlage in Niederuzwil, von der Strasse abgewandt, erwartet Sie im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses diese grosszügige 4.5-Zimmer Gartenwohnung mit einem gedeckten Sitzplatz und einem 270 m² grossen Gartenanteil im Sondernutzungsrecht. Die neuwertige Wohnung begeistert mit hellen, geräumigen Zimmern, einem hochwertigen Innenausbau und tiefen Nebenkosten. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, aber auch öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten bequem zu Fuss erreichbar.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer. Der Eingangsbereich ist mit einer Garderobe ausgestattet und mündet in einem breiten Flur, von dem aus die verschiedenen Räume zugänglich sind. Heller Parkettboden schafft in der ganzen Wohnung (ausser in den Nasszellen und in der Küche) ein freundliches, stilvolles Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosser, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten. Raumhohe Schiebefenster lassen viel Licht herein und sorgen im Sommer für einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Küche überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, sehr viel Stauraum und modernsten Geräten.

Die Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar. Das geräumige Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ankleidebereich sowie einem Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Zwei helle Kinderzimmer bieten viel Platz und könnten auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das zweite Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über WC, Lavabo und Dusche. Ein kleines Reduit rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Im Reduit ist ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

An den warmen Tagen des Jahres laden die gedeckte Terrasse (ca. 25 m²) und der 270 m² grosse Gartenanteil dazu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Besonders praktisch: Angrenzend zur Terrasse gewährt ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Die Liegenschaft wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärme in der Wohnung über Bodenheizung abgegeben. Die Liegenschaft verfügt über eine Entkalkungsanlage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, ein Kellerabteil sowie ein ca. 20 m² grosser Disponibelraum der sich direkt hinter dem Tiefgaragenparkplatz befindet.

Zur Mitbenutzung stehen den Bewohnern zudem ein Trocknungsraum, ein Veloabstellraum sowie der Spielplatz zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2019 gebaut. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Kaufpreis Wohnung CHF 850'000
Kaufpreis TG-Platz Nr. 12 inkl. Disporaum CHF 60'000
Kaufpreis TG-Platz Nr. 5 CHF 40'000
Kaufpreis Total CHF 950'000