helle, renovierte 5.5 Zimmer Maisonettewohnung

Beschreibung

Renovierte 5.5-Zimmer Dachmaisonettewohnung
mit zwei Balkonen an der Schützenstrasse 19b, 8575 Bürglen TG

Besuchen Sie die Wohnung mit dem nachfolgenden Link zum 360 Grad Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2857622

An zentraler Wohnlage in Bürglen TG, im ersten und ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3 Parteien) befindet sich diese 5.5-Zimmer Duplex-wohnung. Kurze Wege zu Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten (ca. 350 m) sowie zu Kindergarten und Primarschule (ca. 750 m) machen die Lage der Liegenschaft besonders attraktiv.

Sie erreichen den Eingang der Wohnung über eine Aussentreppe.
Auf ca. 163 m² Netto-Wohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich mit grosser abgeschlossener Garderobe und Zugang zur ersten Nasszelle bietet Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Die Nasszelle ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet.

Das Herz der Wohnung bildet ein grosszügiges, zu Essbereich und Küche offenes Wohnzimmer. Heller Klötzchen-Parkett (wurde im Jahr 2020 abgeschliffen und neu versiegelt) schafft ein freundliches Wohngefühl, an den kühleren Tagen des Jahres lädt ein grosses Cheminée zu gemütlichen Stunden am Feuer ein.

Essbereich und Küche sind mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet. Die Leicht Architektur-Küche überzeugt mit viel Stauraum, grossen Ablageflächen und modernen Geräten (alles Miele Geräte, ausser Foodcenter der Marke Whirlpool).
Auf der gleichen Etage liegt ein geräumiges Zimmer, sehr gut als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Angrenzend zum Essbereich befindet sich ausserdem der Zugang zum ersten Balkon: Hier können Sie in der warmen Jahreszeit die Mahlzeiten ohne Mehraufwand im Freien geniessen.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss der Wohnung. Von hier aus zugänglich ist ein helles Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Ebenfalls im Obergeschoss liegen zwei gemütliche Schlafzimmer, z.B. als Kinderzimmer geeignet, sowie das Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit WC, Doppellavabo und Dusche ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein. Ebenfalls im Badezimmer befindet sich die Waschmaschine, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können, sowie der Warmwasserboiler.

Vom Obergeschoss der Wohnung aus geniessen Sie eine schöne Aussicht bis auf den Säntis.
Viel Stauraum finden Sie im Estrich, der vom Obergeschoss aus begehbar ist.

Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage sowie ein Keller im Untergeschoss. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt zudem über einen Anschluss für ein Elektroauto (ohne Wallbox). Das gesamte Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (2016) beheizt, die Wärme über die Bodenheizung abgegeben.

Die Liegenschaft wurde 1986 gebaut und gut unterhalten. Die Wohnung befindet sich in einem umfangreich renovierten (2020) und sehr gepflegten Zustand.

Kaufpreis Wohnung CHF 810'000
Kaufpreis Doppelgarage CHF 60'000
Kaufpreis Total 870'000