4-Familienhaus

4-Familienhaus mit 698m² Grundstück
An zentraler Wohnlage

An zentraler, familienfreundlicher Wohnlage in Arbon liegt dieses 4-Familienhaus mit 698m² Grundstück. Die Liegenschaft wurde 1907/1908 als Wohnhaus mit Stickerei erbaut. Sie umfasst vier Wohnungen, einen grossen Garten hinter dem Haus und einen Vorplatz mit fünf Autoabstellplätzen. Sie ist voll vermietet und eignet sich ideal für Kleinanleger oder zum selber Wohnen. Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, teilweise besteht jedoch noch Renovationspotenzial.

Erdgeschoss (Süd-Anbau): 5.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Innenausbau
Im Anbau des Hauses lädt eine sehr helle, geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einem modernen Innenausbau zum Verweilen ein. Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosses, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und direktem Zugang zu Sitzplatz und Garten. Die vier Schlafzimmer wie auch das Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne sind vom Flur auszugänglich. Die Raumhöhe in der Wohnung von ca. 3 m und die grossen Fenster sorgen für helle Räume und verleihen der Wohnung einen bezaubernden Charme.

Hochparterre (Haupthaus): 3.5-Zimmer-Wohnung
Im Hochparterre des Haupthauses liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem einfachen, zeitgemässen Innenausbau. Die Wohnung umfasst einen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer sowie ein Badzimmer mit WC, Lavabo und Badewanne. In der ganzen Wohnung sind pflegeleichte Plattenböden verlegt.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

1. Obergeschoss (Haupthaus): 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse
Im ersten Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem einfachen Innenausbau. Die Wohnung begeistert mit einer ca. 100m² grossen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar ist das erste Schlafzimmer. Die geschlossene Küche verfügt über einen älteren Ausbau. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

2. Obergeschoss, Dachwohnung (Haupthaus):
Im zweiten Obergeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit einem einfachen, zeitgemässen Ausbau. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne sowie eine moderne Küche unter anderem mit Glaskeramikherd und Geschirrspülmaschine. Pflegeleichte Laminat- und Plattenböden sowie helle Dachschrägen schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Estrich-, Kellerräume und Gartenanlage:
Über ein Ausziehtreppe im Treppenhaus ist der Estrich im Dachgeschoss zugänglich. Weiterer Stauraum befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses: Für die Mieter stehen drei Kellerabteile sowie eine gemeinsame Waschküche zu Verfügung. Ein privater Kellerraum wird momentan vom Eigentümer selbst genutzt, die Waschküche des Eigentümers befindet sich im grossen Technikraum.
Die Liegenschaft wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren oder Bodenheizung.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger, abwechslungsreich gestalteter Garten mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.