freistehendes 8.5-Zi. Einfamilienhaus

9436 Balgach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TG3052
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    9436 Balgach
  • Etagen im Haus
    3
  • Grund­stück ca.
    453 m²
  • Zimmer
    8.5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953/1964
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Kaufpreis
    1'090'000 CHF

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

An zentraler Wohnlage in Balgach befindet sich dieses freistehende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer grossen Dachterrasse und einem Büro / Ladenlokal, das auch sehr gut als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Die Liegenschaft begeistert mit sehr viel Platz für die ganze Familie und ihrer zentralen Lage in der steuergünstigen Gemeinde. Kindergarten und Schule (bis und mit Oberstufe), Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Schritten zu Fuss erreichbar.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 183 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 8.5 helle, freundliche Zimmer. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste. Durch den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten.

Das Herzstück des Hauses bildet ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit hellem Plattenboden. Grosse Fenster lassen viel Licht herein. An den kühleren Tagen sorgt ein Cheminée (nebst der Öl-Zentralheizung) für Wärme und Behaglichkeit. Die geräumige Wohnküche ist vom Flur aus zugänglich und überzeugt mit grossen Ablageflächen aus Granit, sehr viel Stauraum und modernen V-Zug Küchengeräten wie Combi-Steamer, zweiter Backofen und Abwaschmaschine. Ebenfalls vom Flur aus begehbar ist ein Gäste-WC sowie ein erstes Zimmer, das beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal / Büro, das sich auch sehr gut als zweites Wohnzimmer eignen würde. Es verfügt über ein raumhohes Schaufenster sowie einen eigenen Eingang von der Strasse her.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier laden vier helle, freundliche Schlafzimmer mit Teppichböden zum Verweilen ein. Ebenfalls im Obergeschoss liegt das Badzimmer. Es ist mit Closomat, Doppellavabo, Einbauschränken und einer Eckbadewanne ausgestattet, ausserdem sind hier Waschmaschine und Tumbler untergebracht.

Ein besonderes Highlight ist die grosse Dachterrasse, die von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Terrasse punktet mit einem gedeckten Sitzplatz und einem Aussencheminée. Geniessen Sie hier gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden bei einer schönen Sicht zum Bergpanorama. Ein weiterer Sitzplatz befindet sich im Freien hinter dem Haus.

Im Untergeschoss bieten vier Kellerräume und die Garage mit elektrischem Torantrieb für viel Stauraum. Die Liegenschaft wird über Radiatoren und Bodenheizung (in Küche) abgegeben. Vor dem Haus stehen drei bis vier Parkplatze zur Verfügung.

Das Haus wurde 1953/1964 gebaut/angebaut und laufend unterhalten. Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt