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traumhafte Gartenwohnung - 9053 Teufen AR

Objektart: Wohnung
Zimmer: 5.5
Preis: CHF 1'090'000
Wohnfläche: 136.6 m²
Baujahr: 2015
Bezug: nach Vereinbarung

Immocode:SG1453

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Beschreibung:

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Teufen AR, im Erdgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, liegt diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz und Gartenanteil.
Die rollstuhlgängige Liegenschaft überzeugt mit kurzen Wegen zu Bus und Bahn (ca. 160m) sowie Einkaufsmöglichkeiten (ca. 240m). Ideal für Familien: Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in der Nähe (ca. 500m/450m/700m).
Die Wohnung mit ca. 136m² Wohnfläche ist die einzige auf der Etage.

Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus.
Ein geräumiges Entrée mit grosser Garderobe bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Das Herz der Wohnung bildet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Amerikanischer Nussbaumparkett kontrastiert gekonnt mit der hellen Küche und schafft ein stilvolles Ambiente. Die Küche begeistert mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum und modernen Geräten (u.a. Induktionsherd).
Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz, so dass Sie die Mahlzeiten in der warmen Jahreszeit ohne Mehraufwand bequem im Freien geniessen können.

Die Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Vom geräumigen Elternschlafzimmer ist das erste Badezimmer direkt zugänglich. Es ist mit WC und zwei Lavabos ausgestattet, eine Badewanne lädt nach einem erlebnisreichen Tag zum Entspannen ein.
Zwei Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und sorgen nachts für einen erholsamen Schlaf. Ein weiteres Zimmer liegt direkt angrenzend zum Eingangsbereich und kann sehr gut als Büro, Gästezimmer oder drittes Kinderzimmer genutzt werden.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Gästebad: Es ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, das vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist.

Stauraum, zum Beispiel für Putzutensilien, befindet sich in der Abstellkammer. Hier ist auch ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können.

Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Kellerraum auf der gleichen Etage sowie zwei Tiefgaragenplätze. Gemeinsam genutzt wird ein Trocknungsraum für die Wäsche sowie der Veloraum. Für Ihre Gäste stehen Besucherparkplätze im Freien bereit.
Die gesamte Liegenschaft wird mit einer Wärmepumpe-Heizung geheizt.

Das Haus wurde 2015 gebaut und ist gut unterhalten. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Garten mit Blick ins Grüne
Besondere Aufmerksamkeit verdient der Garten. Eine grosse Rasenfläche bietet Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, der gedeckte Sitzplatz lädt zu geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Wohnung und Garten liegen an der hinteren Seite des Hauses, so dass Sie hier – trotz zentraler Lage – idyllisch im Grünen leben.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt

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